Idéal premier achat - Maison centre Chasseneuil

16260 - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE

ANB Immobilier vous propose cette maison sur sous-sol à Chasseneuil-sur-Bonnieure – idéale pour un premier achat !

Située à quelques centaines de mètres du Lycée André Chabanne et des installations sportives, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces, et à moins de 5 minutes de l'accès à la N141, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Édifiée sur sous-sol, elle offre un fort potentiel d'aménagement avec ses 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4? selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail…).

La surface du sous-sol vous permet pratiquement de doubler la surface habitable après aménagement.

Vous profiterez également d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'un garage.

Caractéristiques techniques :
? Tout-à-l'égout
? Chaudière gaz récente
? Double vitrage

Une maison saine et fonctionnelle, offrant de belles perspectives de personnalisation, parfaite pour un premier investissement ou un projet familial.

? À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 8.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1661.00 € et 2248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY