Maison rénovée – 110 m² habitables – 4 chambres – Grand

13340 - ROGNAC

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :
En plein coeur de Rognac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec soin, offrant 110 m² habitables et son jardin d'environ 500 m².

Un bien rare par sa surface, son jardin et surtout par la liberté qu'il offre à ses futurs propriétaires.

? Une base saine, moderne et déjà rénovée

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 29 m², chaleureux et baigné de lumière.
La maison bénéficie d'une rénovation quasi complète : sols, peintures, menuiseries, climatisation réversible au rez-de-chaussée… L'essentiel est fait.

La cuisine (15 m²) reste à aménager selon vos envies — un véritable atout pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
Une buanderie indépendante de 3 m² complète le rez-de-chaussée.

?? Un espace nuit généreux et modulable

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables :

Chambre 1 : 10,3 m²
Chambre 2 : 10,6 m²
Chambre 3 : 12,5 m²
Chambre 4 : 13,7 m²
Un espace est prévu pour accueillir la future salle de bain principale.
L'acquéreur pourra ainsi créer une salle d'eau à son image, avec la possibilité d'organiser les travaux avant l'emménagement pour intégrer pleinement cet aménagement au projet global.
Le jardin plat d'environ 500 m² est un véritable atout en centre-ville de Rognac.
Il offre de multiples possibilités : espace détente, piscine, potager, terrasse paysagée…
Un cadre idéal pour une famille souhaitant conjuguer proximité des commodités et qualité de vie.

? Un positionnement prix intelligent
Affichée à 379 000 € frais d'agence inclus, cette maison se situe volontairement en dessous des valeurs habituelles du secteur pour ce type de surface (environ 400 000 €).

Pourquoi ?
Parce qu'elle laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de finaliser certains aménagements (cuisine e