Local a aménager (logement atypique ou local d'activité)

66000 - PERPIGNAN

Hypercentre Perpignan – Base idéale pour love room ou logement à thème

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Perpignan, sur la Place des Poilus, ce local développe un fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet locatif à haute rentabilité.
À seulement quelques mètres de l'ensemble des animations, restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville, son emplacement stratégique permet d'envisager la création d'un logement à thème, pensé pour une exploitation en location courte durée.

Le bien se compose :

- En rez-de-chaussée, d'un plateau de 50 m² habitables à aménager intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'agencement pour la création d'un espace de vie immersif type love room, cinéma room ou suite urbaine atypique.

- En sous-sol, d'une cave voûtée de près de 27 m², accessible directement depuis le local, permettant l'aménagement d'un espace complémentaire (zone bien-être, espace détente, pièce immersive), venant renforcer l'expérience locative proposée.
L'ensemble constitue une base particulièrement adaptée à la mise en place d'un concept différenciant, en phase avec la demande actuelle pour des séjours expérientiels en coeur de ville.

En alternative, ce local peut également convenir à un professionnel souhaitant créer une extension de surface de stockage pour un commerce déjà implanté dans l'hypercentre de Perpignan.

Projet idéal pour investisseur à la recherche d'un actif à transformer, avec perspective de rendement optimisé après aménagement.

Une visite à distance est disponible afin d'évaluer rapidement le potentiel de valorisation de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Philippe SAUVAL
Agent commerc