Immeuble de rapport – Centre historique

66000 - PERPIGNAN

Vous souhaitez visiter rapidement?
Vous pouvez contacter Julien BORREIL & Bruno KOENIG de la TEAM BELEZA

Immeuble en R+3, vendu en pleine propriété (pas de copropriété), entièrement loué, idéal investisseur.
Composition et loyers :

RDC – Local commercial : 400 € + 10 € charges
R+1 – Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges
R+2 – Studio 22 m² : 393 € + 10 € charges
R+3 – Studio 25 m² + mezzanine : 393 € + 10 € charges

Revenus annuels: environ 18 800 € – Rentabilité brute ? 10,8 %

Les trois studios sont loués à une association depuis plus de 14 ans. Gestion locative assurée par l'ACAL.

DPE officiel immeuble : F
À titre informatif : appartements classés D – location possible sans restriction.

Points forts :
Immeuble entier, pas de copropriété
Revenus sécurisés et immédiats
Local commercial inclus
Secteur central, dynamique et attractif

Envie d'en savoir plus? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et organiser une visite.

Borreil Julien EI - Conseiller en Immobilier
06.32.06.72.55
RSAC - 920 813 623 Perpignan

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oxygène Immo : Julien BORREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 813 623 PERPIGNAN