DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – DOUBLE HAUTEUR & TERR

33000 - BORDEAUX

Situé au dernier étage de la résidence et développé en duplex, ce 5 pièces de 124 m² habitables s'apparente à un véritable appartement-villa suspendu, offrant des volumes rares et une architecture affirmée.

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 49 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un même espace fluide et élégant. La double hauteur et le vide sur séjour structurent les volumes et créent une sensation immédiate d'amplitude.De larges baies prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 13 m², pensée comme une extension extérieure du séjour.
Le niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation équilibrée entre espace de réception et partie nuit.

À l'étage, le caractère du bien se révèle pleinement. Une suite parentale avec dressing bénéficie d'un accès direct à une terrasse tropézienne de 21 m², intime et préservée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir avec indépendance.

L'agencement en duplex et la présence de deux véritables espaces extérieurs confèrent à cet appartement une identité rare sur le marché.

Avec 124 m² habitables et 156 m² de surface à vivre, ce bien séduit par l'équilibre entre volumes, fonctionnalité et confort contemporain.

Deux places de parking complètent ce bien en SUS.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.