Appartement T3 avec vie dégagée – Rue Passementier

42100 - SAINT-ETIENNE

NOVEA Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 64,11 m², situé au 11? étage d'une copropriété bien entretenue avec deux ascenseurs, au sein de la résidence Royal Bellevue, rue des Passementiers à Saint-Étienne.

L'entrée de l'appartement distribue clairement les différents espaces.
Sur la droite, une cuisine indépendante et fermée.
Sur la gauche, les toilettes séparées.
Dans le prolongement de la cuisine, l'entrée mène au séjour lumineux. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une première chambre, grâce à deux grandes portes, permettant une circulation fluide et offrant une belle modularité des espaces (chambre, bureau, extension du séjour…).

De retour à l'entrée, une porte indépendante ouvre sur un coin nuit bien délimité, composé d'un couloir desservant la salle d'eau, puis la seconde chambre, au calme.
L'appartement est traversant Est / Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations
Le logement est en bon état général et dispose de :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets manuels
Nombreux rangements intégrés
Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

La copropriété
La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l'extérieur.
Travaux votés, intégralement payés et réalisés. Aucun frais à prévoir à ce titre.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges
Immeuble et appartement fibrés
Deux ascenseurs
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété
Les charges s'élèvent à environ 526,58 € par trimestre, et comprennent :
Eau froide et eau chaude
Chauffage collectif au gaz
Entretien des parties communes et des espaces verts
Ascenseurs
Charges générales et charges des bâtiments A et B

Emplacement
L'appartement bénéficie d'un emplacement central et recherché à Saint-Étienne