APPARTEMENT NANCY 2 PIÈCES 67.50m2 au calme

54000 - NANCY

EXCLUSIVITÉ HOME IMMOBILIER

COUP DE COEUR ASSURÉ !
HYPER CENTRE VILLE / SECTEUR MARCHÉ CENTRAL / DERNIER ÉTAGE

À deux pas du centre-ville de Nancy et à seulement une minute à pied du Marché Central, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 67,50 m² au sol (57,74 m² Carrez), situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges.

Implanté en second corps de bâtiment et donnant entièrement sur cour intérieure, il offre un calme absolu en plein coeur de ville. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il séduit par son charme, ses beaux volumes et sa luminosité, créant une agréable atmosphère cocooning, rare en centre-ville.

Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, d'un WC indépendant, d'une grande chambre de 24,12 m² et d'une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que de nombreux rangements.
Bonne performance énergétique (classe C) assurant une consommation maîtrisée.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commerces et transports.

Cet appartement vous attend !
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Votre conseiller pour ce bien : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 9.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.