STRASBOURG MEINAU - 5 pièces 120 m2 - 2 balcons - garage et cav

67100 - STRASBOURG

STRASBOURG MEINAU - 5 pièces 120 m2 - 2 balcons - garage et cave

Situé rue Prosper Mérimée à la Meinau, au 9e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec son parc privé, à proximité du tram et de tous les commerces du quartier, ce spacieux 5 pièces de 120 m2 avec 2 balcons se compose de :

*** RAVALEMENT ET ISOLATION DE LA FACADE VOTÉS ET PAYÉS ***

1 salon/salle à manger de 32 m2 en double exposition
1 cuisine équipée avec balcon
4 chambres à coucher dont 2 avec balcon
1 salle de bain avec baignoire et espace buanderie
1 salle d'eau avec douche
2 WC indépendants

Double vitrage PVC et volets roulants
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Garage box fermé dans la cour
Cave en sous-sol

Prévoir rénovation de l'appartement
Fibre optique dans l'immeuble
DPE D
Charges mensuelles : 414 € tout-inclus (avant isolation façade extérieure)
Taxe foncière 2025 : 1791 €
Prix hors honoraires : 250 000 €
Honoraires TTC charge acquéreur : 14 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL