EXCLUSIVITÉ – Maison avec deux appartements sur un grand terr

74890 - BONS-EN-CHABLAIS

En exclusivité à Bons-en-Chablais, découvrez cette maison pleine de potentiel édifiée sur une belle parcelle de 1 362 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par la présence de deux appartements indépendants.

Le premier appartement, d'environ 80 m² et totalement indépendant, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette.
Le second appartement, aménagé sous les toits, propose une atmosphère chaleureuse avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilette.

La maison dispose également de plusieurs espaces annexes avec un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, une annexe actuellement utilisée comme poulailler vient compléter l'ensemble. Avec un peu d'imagination et quelques idées d'aménagement, elle pourrait facilement devenir un véritable espace de travail, un atelier ou encore un bureau indépendant.

Cette propriété bénéficie d'un bel extérieur laissant place à différents projets d'aménagement.

Une opportunité à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ».




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6889.00 € et 9322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948519079 THONON-