Maison rénovée face à la mer - l'Abbaye de Beauport - Paimp

22500 - PAIMPOL

Maison rénovée front de mer – Paimpol

Située dans le périmètre protégé du site remarquable de Abbaye de Beauport, face à la plage de Cruckin, la Villa Laure offre un cadre de vie rare et privilégié à Paimpol.

Entièrement rénovée et repensée en 2019, cette propriété de 200 m² allie élégance contemporaine, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Pensée comme une véritable maison de famille,

La pièce de vie principale d'une surface de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse et le jardin. L'ensemble crée une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, avec la mer en toile de fond.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 050 m², soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces de détente et de repas, face à la mer et à quelques pas de la plage.

La maison est organisée sur trois niveaux (Rez de jardin - Rez de Chaussée + 1er étage) et propose : 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau.

L'emplacement est idéal : accès à la ville à pied ou à vélo, base de loisirs de Poulafret à seulement 200 mètres, plages, sentiers côtiers et patrimoine historique à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 757 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3425.00 € et 4635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Arnaud RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 509 856 MELUN