MIRIBEL CENTRE Maison de caractère 1870 – Élégance à rév?

01700 - MIRIBEL

Au coeur du centre-ville de Miribel, dans un environnement vivant tout en restant préservé, cette maison de caractère datant de 1870 développe environ 125 m² habitables (137 m² au sol) sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 292 m² bénéficiant d'une exposition Est-Ouest.

Derrière son authenticité, cette demeure offre une base architecturale solide et des volumes rares en hypercentre.
Les Atouts Structurels
Salon de réception d'environ 32 m²
Cuisine indépendante
Bureau ou salon secondaire en rez-de-chaussée
Salle d'eau + WC indépendant
À l'étage : 3 à 4 chambres de belles dimensions
Salle de bains
Cave saine de 26,5 m²
Hauteur sous plafond de 2,80 m
Les volumes, la luminosité traversante et le charme de l'ancien constituent une base remarquable pour une rénovation qualitative.

Un projet à forte valeur patrimoniale

Des travaux sont à prévoir.
Ils représentent ici une opportunité stratégique :
Une fois réinterprétée avec des prestations contemporaines, cette maison peut devenir un véritable havre de paix en plein centre, conjuguant cachet, confort et valorisation à long terme.

En option en hypercentre
À seulement 100 mètres de la propriété :
Garage fermé de 30 m²
Capacité : 2 véhicules
Prix : 40 000 € (option)

Un bien extrêmement rare dans ce secteur central, renforçant considérablement l'attractivité et la valeur patrimoniale de l'ensemble.

Pourquoi cette maison est singulière :
? Emplacement premium en centre-ville
? Volumes et hauteur sous plafond recherchés
? Configuration familiale évolutive
? Potentiel de valorisation important
? Garage double indépendant (en option rare)
Une opportunité confidentielle, proposée en mandat exclusif.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et à la création de valeur patrimoniale dans un secteur central sécurisé.

Certaines images présentées relèvent d'un home staging virtuel réal