Immeuble Crucuno – 2 appartements T3 + grange – Entre bourg

56410 - ERDEVEN

Au coeur du village de Crucuno, idéalement situé entre le bourg et les plages, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial.

Il se compose de deux appartements de type 3 en duplex, chacun bénéficiant de son propre box de stockage indépendant. Les volumes sont cohérents, la distribution fonctionnelle et l'ensemble présente une base saine pour un projet locatif ou une résidence secondaire avec rendement.

Un locataire est actuellement en place, permettant d'envisager une continuité de revenus dès l'acquisition.

Sur la partie nord de la parcelle, une grange complète l'ensemble. Elle ouvre des perspectives d'aménagement ou d'extension selon vos besoins et les autorisations en vigueur.

L'environnement est recherché. Crucuno séduit par son authenticité, sa proximité immédiate des plages et son accès rapide aux commerces du secteur. Un emplacement stratégique, à la fois résidentiel et attractif sur le plan locatif.
Un bien rare sur le secteur, qui demande à être positionné intelligemment selon votre projet : investissement locatif, création d'un ensemble familial ou valorisation patrimoniale.

Planifiez dès aujourd'hui une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre Doutreleau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)