À vendre – Terrain de 799 m² au Le Montcel

73100 - MONTCEL

Situé dans un secteur calme et prisé du Montcel, ce terrain offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée et un accès rapide aux grands axes, tout en restant proche d'Aix-les-Bains.
Caractéristiques du terrain :
Superficie totale : 799 m²
Surface constructible en zone UD : 399 m²
Électricité déjà présente sur la parcelle
Eau et réseaux à proximité
Accès direct existant
Construction de type garage déjà présente
Certificat d'urbanisme opérationnel favorable (CUb)
Potentiel de construction (estimations indicatives) : En zone UD, l'emprise au sol n'étant pas réglementée, plusieurs projets sont envisageables selon implantation et règles d'urbanisme :Maison de plain-pied : environ 85 à 110 m² de surface de plancher
Maison R+1 : environ 115 à 130 m² de surface de plancher
Ces surfaces sont données à titre indicatif et devront être validées lors du dépôt du permis de construire (reculs, hauteur, implantation).

Localisation :À 10 min de l'échangeur autoroutier
15 min du centre d'Aix-les-Bains
Environnement résidentiel calme
Prix : 155 000 € (honoraire à la charge du vendeur).

Les possibilités de construction restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent commerciale.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Valentin ROUGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 97838234900014 CHAMBERY