STUDIO À VENDRE - BALCON

33120 - ARCACHON

VUE SUR LE PORT - STUDIO AVEC PISCINE

À vendre : nous vous présentons ce studio de 19 m² à Arcachon (33120), quartier de l'AIGUILLON. Cet appartement offre une vue sur la piscine, en retrait des nuisances sonores. Son intérieur propose un coin cuisine aménagée équipée et une salle d'eau.

Une piscine vient agrémenter cet appartement. Profitez d'encore plus d'espace grâce à un balcon (5 m²).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 70 de 11 étages avec 2 ascenseurs.

IDEAL pour un INVESTISSEMENT LOCATIF,

Le ravalement a été voté et est pris en charge par le propriétaire.

Il se situe à proximité des commerces.
Niveau transports, il y a 4 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A660 à 11 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une supérette dans les environs.

Possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un autre studio attenant de 27 m2 en plus.

La copropriété compte 292 lots et prévoit environ 740 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce studio en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier ag