Longères et dépendances

35330 - LA CHAPELLE-BOUEXIC

En campagne de la Chapelle Bouéxic, sur une parcelle de plus de 4800 m², à moins de 5 minutes des commodités du bourg, celle belle longère rénovée à partir de 1995 multiplie les avantages. Dans un environnement privilégié, la maison principale propose sur près de 130 m, une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi que 2 chambre, une salle de bain et des WC indépendants au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'un accès indépendant, la grande mezzanine distribué 3 chambres, une salle de douche et des WC. Une première dépendance en pierre dispose d'environ 100 m² aujourd'hui utilisés en stockage, possible à réhabiliter et aisément aménageable.. Un double garage construit en ossature bois, offre sur plus de 50 m², des stationnements, un atelier et un préau de stockage pour le bois de chauffage. La chaudière fuel et la cheminée sont complétés par des radiateur électriques à l'étage, qui permettent un classement énergétique en D. Cette propriété proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, dispose de nombreux atouts et d'un énorme potentiel, de surface bâtis, et de terrain arborée et ludique. A découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ