Maison à vendre Ormesson-sur-Marne

94490 - ORMESSON-SUR-MARNE

Maison familiale – Ormesson-sur-Marne – Centre Sud
Agentys Saint-Maur Mairie vous présente cette maison individuelle située à Ormesson-sur-Marne, dans le secteur Centre Sud, au calme et à proximité des écoles et des commerces.
Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison développe environ 154 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse d'environ 24 m² bien exposée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de près de 27 m² qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose plusieurs chambres, une salle de bains et des WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement une famille. Certaines pièces offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins.

La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d'une cave, d'un grenier et de stationnements extérieurs, ainsi que d'un cabanon dans le jardin.

Côté confort : double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique individuel.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec jardin et beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3991.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.