local commercial fort potentiel

85320 - MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
En plein coeur de Mareuil sur Lay, découvrez ce bâtiment à rénover entièrement offrant un potentiel rare d'environ 140 m² !
Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour un projet professionnel ou personnel.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose de trois bureaux, avec une surface au sol de 70 m², offrant un espace propice à l'aménagement d'une ou deux activités professionnelles ou commerciales (2 entrées indépendantes.)
Belle vitrine pour le bureau qui fait l'angle !
Le deuxième bureau, avec une grande ouverture donnant côté rue, a aussi beaucoup de charme avec ses murs et son sol en pierres !
Deux points d'eau avec sanitaires (lavabo et WC) au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous disposerez de quatre pièces à redéfinir, où vos idées de rénovation trouveront toute leur place pour créer un cadre de travail unique.

Gros travaux à prévoir : ce bâtiment vous invite à lui redonner vie, en choisissant de réinventer ses espaces selon vos envies et vos besoins. Zone à fort passage et fort potentiel commercial !
Non transformable en habitation.

Stationnement public à proximité.
Le tout sur un terrain de 93 m².

Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Philippe Brochard au 06.75.99.17.58

Nos agences sont actuellement fermées pour congés de Noël du 24 décembre 2025 au 4 janvier 2026.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous via le formulaire de contact depuis l'annonce.
(Visites possibles à compter du mardi 6 janvier 2026).
Joyeuses fêtes à tous !

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.