HYERES GIENS - T1 de 35m2 - Vue mer - Piscine - Terrasse fermée

83400 - HYERES

HYERES GIENS - Appartement de type studio de 34,58 m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie avec coin cuisine s'ouvre sur une loggia fermée exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de la vue sur les iles d'or et la mer.
Le panorama est tout simplement rare : une vue mer imprenable à 180° allant de Brégançon à Porquerolles, un décor quotidien digne d'une carte postale.
La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien pensée, tandis que les nombreux rangements facilitent l'organisation au quotidien.
Aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible assure votre confort toute l'année.
Une place de parking privative complète le bien et un espace privatif sur le pallier pouvant faire office de petite cave.
La résidence offre des prestations recherchées : piscine et terrain de pétanque avec vue sur les Salins de Hyères. Un environnement paisible, soigné et privilégié, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, réunissant vue, confort et qualité de vie.
Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.