DOMAINE EQUESTRE - GITES SUR 1,9 HECTARES

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

À VENDRE - Domaine de caractère du XVII? siècle sur 1,9 hectares - Côte d'Opale. Entre Boulogne sur mer et le Touquet. Proximité immédiate A16.

Édifiée en 1663, cette propriété d'exception s'inscrit avec noblesse dans l'histoire régionale. Derrière son architecture authentique en pierre et en brique, le domaine révèle un ensemble harmonieux associant résidence principale, infrastructures équestres et potentiel d'exploitation locative.

Aux portes des plages de la Côte d'Opale, l'adresse bénéficie d'un environnement privilégié, entre campagne ouverte et littoral préservé.

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La demeure principale – Environ 318 m² habitables :

La maison d'habitation développe près de 318 m², sublimés par de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond.

Le charme originel — matériaux anciens, caractère architectural affirmé, atmosphère chaleureuse — se conjugue à une rénovation de grande qualité offrant un confort contemporain parfaitement intégré.

À l'extérieur, une piscine chauffée s'inscrit naturellement dans le prolongement des espaces de vie, dans un cadre verdoyant et dégagé.

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Performance énergétique & équipements :

Fait remarquable pour une demeure du XVII? siècle, la propriété affiche une classification énergétique B, traduisant une rénovation technique exigeante.

Elle bénéficie notamment de :
• Pompe à chaleur installée en 2023
• Huisseries aluminium/bois double vitrage
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation optimisée

Un niveau de performance rare pour une bâtisse de cette époque, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

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Domaine équestre & dépendances

Le domaine comprend des installations équestres structurées :
• 7 boxes
• Carrière en sable de Fontainebleau
• Paddock

Deux gîtes indépendants à forte rentabilité permettent une exploitation immédiate dans un secteur recherché.

Une grange