Maison d'éclusier rénovée

33660 - PORCHERES

Maison en pierre – 133 m² – 3 chambres – Terrain 2 100 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle en pierre développe 133 m² habitables sur deux niveaux.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Cuisine américaine aménagée et équipée (13 m²)

Salle à manger (16,20 m²)

Salon lumineux (20 m²)

Bureau

Cellier

WC indépendant

À l'étage :

Chambre parentale (18 m²) avec salle d'eau

Deux chambres supplémentaires

Deux salles d'eau

Dégagement

La maison offre ainsi 3 chambres et 3 salles d'eau.

Confort & équipements

Climatisation réversible

Chauffe-eau thermodynamique

VMC double flux

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation récente

Assainissement individuel conforme

Classe énergie A

Extérieurs

Terrain d'environ 2 100 m² exposé sud avec vue dégagée.
Atelier indépendant.

Maison idéale pour résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 699.00 et 947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Thomas SOLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 719 417