Maison à vendre Monpazier

24540 - MONPAZIER

Charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain de 386 m² avec jardin et piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, d'un salon convivial, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une double vasque et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Le second niveau propose un espace supplémentaire idéal pour une grande famille ou pour recevoir : un petit salon cosy ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme. La propriété dispose également de dépendances pratiques comprenant une cave, une buanderie/chaufferie avec espace de stockage et un grenier. À l'extérieur, une agréable cour mène au jardin où vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 4 mètres, parfaite pour les beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par une installation au fioul. Un bien alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.