MAISON AVEC PARC CLOS

16500 - CONFOLENS

MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE AVEC JARDIN

Venez découvrir cette maison située à 500 m des commerces, avec portail électrique à l'entrée ouvrant sur une allée pavée menant au garage, un jardin clos et arboré avec coin détente sous une tonnelle.

Maison d'habitation de 100 m² comprenant à l'étage : Entrée dans couloir avec placards- Cuisine aménagée (10.7 m²)- Séjour/ salle à manger (26.14 m²) avec insert bois, une baie vitrée ouvrant sur un balcon - 3 chambres (10.1 m², 10.2 et 11.75 m² avec placards) - Salle d'eau (6.2 m²)- WC. (travaux de finition à prévoir avec le remontage des radiateurs qui ont été repeints).

Au sous-sol : garage avec porte de service ouvrant sur le terrain à l'arrière- Chambre avec lavabo à finir de rénover (11 m²)- Chaufferie/buanderie avec cabine de douche et un évier - WC. Un beau potentiel à finir d'aménager.

Menuiseries survitrage bois -Volets roulants électrique en façade sur baie vitée et persiennes bois -Chauffage central par chaudière fuel et aussi par pompe à chaleur - Insert bois avec répartiteur de chaleur - Ballon d'eau chaude électrique- Combles isolés laine pulsée - Assainissement collectif.
Cabanon ouvert avec chappe béton derrière la maison - raccordement au gaz de ville possible.

L'ensemble pour une surface totale 826 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 119 700€
HONORAIRES : 5 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 114 0000 €

Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
R.S.A.C. 903 512 689


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informatio