Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

Studio lumineux avec vue imprenable sur Tours

Situé en étage élevé d'une résidence emblématique de Tours, ce studio rénové offre un panorama exceptionnel sur la ville et une luminosité naturelle très agréable grâce à son exposition Est.

Ses 14 m² ont été intelligemment agencés pour proposer un espace de vie confortable et contemporain avec coin cuisine intégré.

La salle d'eau et les WC privatifs sont situés sur le palier, juste en face du studio. Une installation de sanitaires à l'intérieur reste envisageable.

La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, gardien, sécurité par interphone et digicode, fibre optique et chauffage collectif au gaz naturel.

À proximité immédiate du tramway et à quelques minutes du centre-ville, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 881 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.