Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

T2 lumineux – Quartier des Prébendes – À 300 m de la Place Jaurès

Situé dans le très recherché quartier des Prébendes, à seulement 300 mètres de la Place Jaurès à Tours, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, l'appartement donne sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et une belle luminosité.
En très bon état général, il se compose :
d'une pièce de vie agréable avec espace de rangement et cuisinette,
d'une chambre,
d'une salle de bain,
ainsi que d'une pièce de rangement indépendante, véritable atout supplémentaire.
Son excellent état, sa situation idéale et ses faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement a d'ailleurs toujours été loué sans difficulté.

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.