Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

T2 en rez-de-chaussée – Quartier Fuye-Velpeau – Proche gare

Idéalement situé dans le quartier recherché Fuye-Velpeau, à proximité immédiate de la gare de Tours, cet appartement Type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports, commerces et commodités.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre optimisée grâce à un meuble lit escamotable avec placards intégrés, d'une salle de douche, d'un espace de rangement ainsi que de WC séparés.
Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible de stationner un vélo dans la cour de la résidence.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, assurant confort et maîtrise des consommations.
Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 979 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 725.00 et 983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.