Appartement à vendre Gréoux-les-Bains

04800 - GREOUX-LES-BAINS

PALATIUM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 22 m² habitables situé au coeur du centre historique de Gréoux-les-Bains, dans une rue accessible en voiture et à seulement 10 minutes à pied des thermes.

Implanté au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots d'habitation, il constitue une excellente opportunité d'investissement, un pied-à-terre idéal ou une petite résidence secondaire au coeur d'une station thermale recherchée.

Le bien se compose d'une pièce principale de 17 m² intégrant un espace séjour avec coin nuit, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'agencement est optimisé pour sa surface et permet une utilisation simple et efficace du volume. Un système de chauffage individuel est à prévoir selon le projet. Production d'eau chaude individuelle.

Après rénovation et optimisation, en location annuelle, le bien peut générer entre 6 200 € et 6 600 € par an. Le potentiel peut atteindre environ 9 000 € par an en location saisonnière dédiée aux curistes et touristes.

Commerces et commodités accessibles à pied.
- Manosque à 15 minutes,
- Esparron-de-Verdon à 20 minutes
- Aix-en-Provence à environ 40 minutes.

Un investissement stratégique au coeur d'une station thermale dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 553 272
RCP MAAF 104015338B