OPPORTUNITÉ UNIQUE EN ZONE AGRICOLE – 2 HECTARES AMÉNAGÉS ?

13310 - SAINT-MARTIN-DE-CRAU

Roxane Sournia vous présente ce site polyvalent à fort potentiel, idéal pour réimplanter une activité professionnelle, artisanale, agricole ou événementielle dans un environnement rare et qualitatif,
Entre Alpilles et Pays Salonais – Accès autoroute A7 à 5 min
Un parc exceptionnel de plus de 23 000 m² en zone agricole, parfaitement aménagé, offrant 500 m² d'espaces professionnels couverts + parking poids lourds, le tout complété par résdence et un espace bien-être haut de gamme.





INFRASTRUCTURES PROFESSIONNELLES – 500 m² + PARKING 40 VÉHICULES


Deux grands hangars exploitables immédiatement :



Hangar 1 : 200 m², attenant à l'habitation, avec porte sectionnelle et conduit de cheminée


Hangar 2 : 300 m², construit en 2011, avec bureau climatisé en mezzanine



Charpente traditionnelle – dalle béton 30 cm –


Possibilité d'aménagement, atelier, stockage, transformation, élevage, etc...


Grand parking EST (env. 40 véhicules) avec aire de retournement


Accès poids lourds, livraison, manoeuvre facile







Terrain plat et exploitable, clôturé, avec accès privatif indépendant.
Parfait pour développer une activité artisanale, agricole, ou un lieu de réception professionnel.





TERRAIN AGRICOLE DE 2,3 HECTARES – PARC AMÉNAGEABLE




Parc arboré avec arbres fruitiers et serres


Forage à 68 m – arrosage automatique + goutte-à-goutte


Fosse septique 3000 L


Plusieurs aires de stationnement ( partie privée/activité)


Exposition sud, parfaite pour cultures ou serres solaires


Accès privatif au Nord pour assurer tranquillité & logistique








PARTIE RESIDENTIELLE – 210 m² + POOL HOUSE 80 m²


L'habitation principale, avec accès bien séparé des hangars, peut accueillir exploitant, gérant ou être utilisée d