Maison à vendre Truchtersheim

67370 - TRUCHTERSHEIM

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett

L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel.

Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard.

Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol).
Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle.

Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces.

La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.?
La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine.

Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud.
Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle.

À l'étage, un vaste palier dessert :
* une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse,
* une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse,
* trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes,
* une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire.

Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble av