Maison à vendre Béthune

62400 - BETHUNE

Maison 171 m² – 4 chambres – Jardin, Garage + Revenu 1 400 €/an – Béthune

Vous recherchez de l'espace, 4 chambres et un revenu complémentaire ? Cette maison est faite pour vous !

Située à Béthune, cette maison mitoyenne de 171 m² habitables offre de beaux volumes sur une parcelle de 338 m².

Au rez-de-chaussée :
* Entrée
* WC indépendant
* Salle de bains (douche italienne + baignoire, simple vasque, sèche - serviette)
* Salon / séjour lumineux avec poêle à granulés
* Cuisine indépendante ouverte actuellement en cours de finition
* Véranda pouvant servir de pièce de vie supplémentaire
* Buanderie (PAC air/eau, adoucisseur)

À l'étage :
* Palier
* WC indépendant
* 4 chambres dont :
- Une avec douche italienne
- Une avec placard

Les atouts :
- Garage 1 voiture
- Grenier
- Terrasse carrelée + jardin
- Volets roulants (électriques au RDC)
- Tout-à-l'égout
- DPE D / GES B
- Revenu annuel d'environ 1 400 € grâce aux panneaux publicitaires

Maison partiellement rénovée. Quelques travaux restent à prévoir (menuiseries et façades), laissant un beau potentiel de valorisation.

PRIX: 194 900 € HAI

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Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 990 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3191.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Stéphanie MARLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939394128