Appartement T3 Lumineux et Confortable - Cheval Rouge

45000 - ORLEANS

Découvrez ce charmant appartement T3 de 59 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1962. Entièrement libre, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires ou locataires.

Imaginez-vous vivre dans un espace où la lumière du sud inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la douce lumière naturelle.

Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, reflétant un entretien au fil des années.

Le chauffage de ville assure un confort thermique constant, tandis que la vue sur la place du vieux marché offre un cadre de vie dynamique et animé. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes des transports en commun, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.