Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Découvrez ce somptueux appartement T5 et plus, niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1870, en parfait état. Avec ses 181 m² habitables et 218 m² au sol, cet espace luxueux allie charme d'antan et modernité.

Imaginez-vous dans un vaste séjour orienté Sud, baigné de lumière, offrant une vue dégagée et une exposition sud idéale. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, complètent ce havre de paix. Une cuisine américaine aménagée et équipée, avec des ouvertures en bois à double vitrage, ajoute une touche de convivialité et de fonctionnalité.

Profitez d'un balcon de 7 m² et d'une terrasse de 20 m² pour des moments de détente en plein air. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, garantissant un confort optimal. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année.

Cet appartement de grand standing est un véritable bijou, prêt à accueillir ceux qui recherchent le luxe et le prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Situé Place du Martroi, à proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2437.00 et 3298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.