SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES

06110 - LE CANNET

À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente
Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu.
Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale.
Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol.
Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout.
Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian