Superbe appartement 3 pièces en dernier étage !

75009 - PARIS

Paris 9ème - Rue Cadet (rue piétonne) - Superbe 3 pièces 2 chambres de 49m2 lumineux, calme et en dernier étage !


Idéalement situé dans la (très) prisée rue Cadet, au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble de la fin du XIXème fraîchement ravalé, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant bien qui saura vous séduire sans aucun doute !
Il est composé comme suit : Un beau séjour, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche et un WC séparé.

Vous apprécierez ses nombreux atouts tels que sa situation en dernier étage, ses parties communes entièrement rénovées, sa belle luminosité (triple exposition), son côté traversant, son excellent état général proposant de belles prestations soignées, son calme absolu, sa vue partiellement dégagée, sa localisation en plein coeur de la rue Cadet, son charme et sans oublier son plan bénéficiant d'un beau séjour tout en proposant 2 chambres !

Une grande cave saine complète ce bien.
Gardien à demeure et place pour les vélos !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez. Florent au 06 04 12 20 91 !



Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Florent MERJAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)