-SOUS COMPROMIS- T5 Familial coeur des pentes

69001 - LYON

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans un grand appartement familial canut, traversant et hyper lumineux, situé rue Burdeau, en plein coeur de Lyon 1er ?

Grande surface Carrez de 108m², aucune perte d'espace

Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 espace ouvert type family space et 1 grenier aménageable.

Les +
- Grand appartement familial traversant Nord / Sud
- Hyper lumineux
- 4 chambres + espace family room
- Charme de l'ancien : plafond à la française
- Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée
- Salle de bains rénovée
- Distribution optimisée et nombreux rangements
- Chauffage individuel gaz
- Copropriété avec local vélo et local poubelles
- Tous les gros travaux de copropriété déjà votés/payés
- Grenier privatif aménageable de 7,5 m²
-1 cave privative

Faibles charges mensuelles de copropriété de 83€
Taxe foncière annuelle de 713€

Un appartement spacieux et vivant, idéal pour une famille, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1946.00 et 2634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entre