Local en rdc avenue de Dunkerque Lomme - 167 m2 libre + 83 m2 lo

59160 - LILLE

Bureaux / local professionel -Avenue Dunkerque à Lomme (Lille).

Proximité axes routiers et métros 'maison des enfants' ou 'bourg'

Immeuble en copropriété, géré par un syndic bénévole (faibles charges)
Rdc composé de 2 lots : 167 m2 + 83 m2
Chaque lot est actuellement indépendant mais il est possible de les regrouper.
Avec 6 parkings privatifs (3 par lot)

Le lot de 167 m2 est libre d'occupation :
Il est front à rue et d'angle - bénéficie d'un bel effet d'enseigne
Actuellement aménagé en 4 bureaux + 1 espace accueil + 1 local technique + 1 salle de réunion + 1 cuisine + 1 sanitaires + 1 cave
Respecte les normes pour les PMR
Très lumineux et bien aménagé.
Climatisation réversible

Le lot de 83 m2 est actuellement loué en bail 3/6/9. Loyer de 9 863 € / an hors charges et taxes.

Conditions financières pour l'achat des 2 lots :
prix de vente : 450 000 € net vendeur.
Pas de TVA sur prix de vente.
Honoraires d'agence : 5,5% HT à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5 143 €
Charges de copropriété : 500 € / an
Pas de travaux prévus dans la copropriété

Bien rare dans le secteur, idéal pour une entreprise qui souhaite occuper le lot vacant, tout en se portant investisseur.

Visite sur rdv et renseignement complémentaire sur demande.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00