2 Pièces avec terrasse – Travaux à prévoir – Cave + Garag

06200 - NICE

Situé au 4? étage d'une résidence, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,14 m², offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Un WC séparé
Un dégagement
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser le bien selon vos goûts ou votre projet d'investissement.
Les points forts :
Belle surface de 51 m² bien distribuée
Terrasse appréciable
4? étage
Fort potentiel après rénovation
Idéal premier achat ou investissement
Une cave

Garage disponible en supplément 20 000€.
Superficie loi Carrez : 51,14 m²
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
Rare sur le secteur – À visiter rapidement

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)