Villa contemporaine 92 m2 avec jardin + garage

34990 - JUVIGNAC

En bail de location meublée, nous vous proposons cette Villa contemporaine de 92 m2 avec un jardin orienté plein sud + une garage de 17 M2

DISPONIBLE DEBUT AVRIL

Dans le centre ville de Juvignac (rue des pattes) , dans un lotissement privé de standing sécurisé et fermé par une barrière d'accès.

Non mitoyenne et très lumineuse (exposition plein sud), cette maison est idéale pour une famille. Très fonctionnelle, placards dans toutes les pièces.

Cuisine totalement meublée et équipée: réfrigérateur américain (distribution eau, glaçon et glace pilée), four, hotte, lave vaisselle intégré, plaque induction


Au RDC : entrée spacieuse, séjour plein sud donnant sur le jardin, cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, un wc,

A l'étage : 3 chambres avec grands placards, 1 wc indépendant et une grande salle de bain (avec double vasque et grand placard)

Garage de 17 M2.

Bon standing : double vitrage, volets roulants électriques centralisés au RDC, fibre.

Les charges comprennent les charges locatives du lotissement, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.

Honoraires de 1 196 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139