Chamonix-Mont-Blanc – Secteur Les Pècles - Chalet 140 m² au

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :?

Situé dans le secteur des Pècles, à quelques pas du centre-ville, ce chalet bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne et le sommet du Mont-Blanc.?
Entièrement réhabilité en 2013, avec goût et des matériaux de qualité, ce chalet jumelé dispose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux, pour une superficie totale d'environ 140 m², dont 132 m² habitables.

Vous disposerez :

Au rez-de-chaussée :? Une entrée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que le local technique.

Au 1er étage : ?S'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un espace salon.?Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier étage :? En partie mansardé une chambre et un espace bureau.

Chauffage au sol.?

Son emplacement permet un accès facile à toutes les commodités du centre en 5 à 10 minutes à pied.?

- Bus : 600 m
- Gare : 900 m
- Aéroport international de Genève : 1 heure?

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien à l'emplacement privilégié.?

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121