Ensemble de 3 appartements en copropriété dans un immeuble à

69240 - THIZY-LES-BOURGS

Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement

Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.

Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.

Pourquoi cet investissement est stratégique ?
Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € HC / mois.
Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.
Détail du parc locatif :
1. Le T4 (77 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz.
Loyer : 520 € HC.
2. Le T2 (44 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.
Loyer : 420 € HC.
3. Le T4 (80 m²)
État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme).
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon.
Loyer actuel : 286 € HC.
Les chiffres clés :
Revenu mensuel total : 1 226 € Hors Charges.
Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%).
Copropriété : Faibles charges, gestion saine.
Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite.
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9344-1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.