Appartement F3 rénové à neuf avec parking

01300 - BELLEY

Appartement de type 3 entièrement rénové à vendre, idéalement situé en coeur de ville à Belley avec l'ensemble des commodités accessibles au pied de l'immeuble. Niché au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien développe une surface utile de 66 m² dont 60 m² loi Carrez. Il a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité et n'a encore jamais été occupé. L'appartement séduit par son cachet alliant confort moderne et charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Il comprend une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie permettant d'accueillir lave-linge et sèche-linge. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les toits de Belley ainsi que sur les massifs montagneux environnants. L'isolation a été entièrement repensée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, produisant également l'eau chaude sanitaire. Son excellent bilan énergétique classé DPE A et GES A garantit un confort thermique remarquable et une parfaite maîtrise des consommations. Une place de parking privative complète ce bien. Copropriété composée de 6 appartements. Charges annuelles : 407,38 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 407,38 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626