Studio en centre-ville historique de Poitiers avec place de park

86000 - POITIERS

Aux détours d'une impasse tranquille du centre-ville historique de Poitiers, venez découvrir le potentiel de ce studio en bon état avec place de parking privative !


Cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété est entièrement meublé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au goût du jour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'une salle de bains également indépendante avec toilettes séparées.


L'exposition Est-Ouest de ce bien et ses multiples ouvertures lui permettent de profiter d'une belle luminosité !
Chauffage électrique individuel et huisseries double vitrage omniprésentes.
Une affaire à saisir sans hésiter car un DPE projeté en D est obtenu en réalisant quelques travaux simples (changement des radiateurs, isolation intérieure du plafond et changement du ballon d'eau chaude uniquement).


De plus, l'emplacement de cet appartement vous garantit une location facile car il se situe à proximité immédiate de l'IAE, du Conservatoire, des Facultés de Droits, Sciences Sociales, Sciences Humaines et Arts… Les transports en commun, les commerces et la médiathèque sont également accessibles à pied !


Ce studio est un bon investissement alors n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Caséame pour programmer une visite.


Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION