Maison de ville

74100 - ANNEMASSE

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2483RE

Située à Annemasse, à proximité immédiate des transports et du futur tram, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

La maison, construite dans les années 80, offre une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le niveau principal accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, intégrant une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un espace plus intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin, offrant un espace appréciable pour les moments de détente.

La maison est saine et bien entretenue, sans travaux intérieurs majeurs à prévoir. Des améliorations peuvent toutefois être envisagées sur le plan énergétique afin d'optimiser le confort et les performances du logement.

Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires, ainsi qu'une bonne connexion vers le centre-ville et la frontière suisse.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien.

Ne tardez pas à visiter !

RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve - 07 45 15 91 87

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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