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74100 - VILLE-LA-GRAND

Ville la Grand - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2565 AC - Située dans un secteur ultra prisé, au calme absolu et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre 150 m² utiles dont 117 m² Loi Carrez. Parfaitement entretenue par sa propriétaire au fil des années, elle se présente dans un état irréprochable. De nombreux travaux ont été réalisés : Toiture, Huisserie, cuisine, radiateurs, électricité, carrelage, peinture, terrasse rénovés, il ne reste presque plus rien d'origine. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée, d'une cuisine récente indépendante et entièrement équipée, d'une buanderie/cellier d'une salle de douche avec toilettes et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon et séjour avec poele ouvrant directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin, ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes et des combles isolés offrant un espace de stockage. Une chambre supplémentaire a été aménagée dans les combles avec rangements. La maison bénéficie du double vitrage, de radiateurs à inertie et d'un adoucisseur d'eau. Une villa rare à la vente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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