Maison individuelle de 146m² sur 861m² de Terrain - Proche Pla

63170 - AUBIERE

Découvrez cette maison individuelle de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 861 m², idéalement située à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
À l'étage, vous profiterez d'un séjour lumineux de 29 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres (11,8 m², 11,7 m² et 10,16 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités : une chambre de 13,3 m², un WC, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un grand garage.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité sur un secteur recherché.
Contactez Faustine au 06 72 00 85 27 dès maintenant pour organiser votre visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3029.00 € et 4099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021