3 PIECES AVEC GRAND JARDIN

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Appartement 3 pièces avec jardin de 80 m² – Neuf

Découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine, idéal pour ceux qui recherchent confort moderne et espace extérieur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux ouvert sur un jardin privatif de 80 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Atouts du programme :
Dernier étage avec belle vue dégagée
Prestations soignées : parquet, carrelage en grès cérame, double vitrage, volets roulants
Confort thermique et acoustique renforcé (RE2020)
Sécurité : accès Vigik®, vidéophone, portes palières 3 points
Stationnements et locaux vélos sécurisés

Transports & commodités :
À proximité immédiate des commerces, écoles et services
Bus accessibles à pied
RER A et RER E rapidement accessibles
Future ligne 15 du Grand Paris à quelques minutes

Qualité de vie :
Terrasse sur le toit + balcon : de véritables espaces extérieurs privatifs
Quartier calme, verdoyant et proche des bords de Marne
Résidence moderne avec espaces paysagers
Frais de notaire réduits et garanties constructeur

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
06.34.25. 41.84.
Monsieur PAIN

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.