RETOUR DE LOT - T3 SPACIEUX AVEC BALCONS

91270 - VIGNEUX-SUR-SEINE

Situé au 7? étage, cet appartement 3 pièces offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'appartement développe une surface habitable de 66 m² parfaitement optimisée.

La pièce de vie de 34 m² avec séjour et cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures et s'ouvre sur un premier balcon de 14 m², idéal pour aménager un espace détente extérieur. Un second balcon de 13 m² complète l'ensemble et apporte une double respiration extérieure rare pour un 3 pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une entrée fonctionnelle avec rangements.

La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine élégante et propose des prestations de qualité :
Sol stratifié dans les pièces sèches
Menuiseries PVC
Stores occultants dans toutes les pièces
Parkings sécurisés en rez-de-chaussée et sous-sol
Espaces paysagers en pied d'immeuble
La construction respecte les exigences réglementaires en matière de performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Côté transports, la gare RER D de Vigneux-sur-Seine est accessible en 7 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim S