Maison 2 pièces en très bon état

78000 - VERSAILLES

VERSAILLES/RIVE DROITE : Découvrez cette maison en parfait état et moderne de 43,66m2 habitable (surface au sol 48,75m2), exposée Nord-Est.
Cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce principale d'une superficie de 16,07 m². Le séjour / salle à manger est lumineux et offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La pièce de vie est attenante à une cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse, disposant de nombreux rangements hauts et bas, optimisant parfaitement l'espace.
Sur ce même niveau, vous trouverez un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 15,14 m², offrant un beau volume et une agréable luminosité. Une salle de bains moderne de 4,34 m² ainsi qu'un second wc indépendant complètent cet étage. Une cave cimentée complète de bien.
Cette charmante demeure est très rare sur le marché et idéalement située, à proximité des commerces et de la gare Rive Droite.

Loyer mensuel hors charges : 1.312,00 €. et 20,000€ de provisions de charges (forfait mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 312,00 €. Les honoraires sont de 523,92 € T.T.C à la charge du locataire au titre des honoraires des visites et de constitution du dossier et 130,98€ pour la réalisation de l'état des lieux.Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 470,00€ et 2 040,00€ (consommation énergie primaire 3036 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 12kg.CO2/m2/an).

Honoraires de 654,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 130,98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1312.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 312 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les ris