Maison à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, située dans un secteur calme et résidentiel entre Chanteranne et La Glacière au fond d'une impasse, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle développe 122 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 51m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC, offrant un agencement idéal pour une famille.

La maison bénéficie également d'un garage, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'une climatisation et de panneaux solaires apportant un confort supplémentaire en été.

- Surface habitable : 122 m²
- Terrain : 223 m²
- Pièce de vie : 51 m²
- Chambres : 4
- Terrasse et jardin
- Chauffage gaz
- Climatisation de 2022
- Panneaux solaires alimentant le chauffe-eau
- Menuiseries PVC double vitrage
- Exposition Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 880 € / an
- Classe énergie B

Une maison récente idéale pour une famille recherchant un bien prêt à vivre à Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Christophe LAPIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)