Maison rénovée, 4 pièces et vaste terrain clôturé, terrasse

23150 - AHUN

Maison, 5 pièces, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur généreux et des travaux récents déjà réalisés.
L'intérieur propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Une grande chambre en rez-de-chaussée et deux mansardées, à l'étage, idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint. La salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation phonique, assurant un confort appréciable au quotidien.
Les travaux importants ont été effectués : toiture neuve, crépis extérieur rénové, cuisine toute équipée, neuve et chauffage électrique récemment installé. Vous bénéficiez ainsi d'un bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clôturé et constructible, offre plusieurs espaces distincts : une terrasse bien exposée avec four à pizza pour profiter des beaux jours, un cabanon de jardin, une petite serre et de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison se situe sur un axe facilement accessible, à quelques minutes du bourg d'Ahun, secteur Lavaveix-les-Mines.

Un bien cohérent, idéal pour un couple, un primo-accédant, un projet de résidence secondaire ou de locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organiser une visite.

Chers professionnels de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère !

Secteur : Guéret, Aubusson

Photos d'intérieur retouchées

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH
Agen