An Exquisite Country Home, 22 acres with Private Vineyard & Exce

64000 - PAU

Située au coeur du célèbre vignoble du Jurançon, sur un terrain privé de 9 hectares, cette charmante maison familiale de 5 chambres, accompagnée d'une annexe indépendante de 2 chambres, offre une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en bénéficiant de la proximité de la ville historique de Pau, à seulement 20 minutes, ainsi que de son aéroport et de son école internationale. Toutes les commodités essentielles — supermarchés, services médicaux, restaurants, magasins de bricolage et cinéma — se trouvent à seulement 10 minutes, à Lescar.
La propriété est discrètement implantée en bordure d'un paisible village perché, prisé par les cyclistes et randonneurs pour la beauté de ses paysages.
Transmise et chérie par la même famille depuis près de 60 ans, cette propriété unique attend aujourd'hui son nouveau gardien. La maison principale occupe une position dominante, offrant une vue panoramique ininterrompue sur la chaîne des Pyrénées. Elle s'étend sur 9 hectares de terrain varié, comprenant prairies, bois, une parcelle constructible et un vignoble privé de 4 000 m² planté en AOC Jurançon. Les droits de plantation actuels permettent une extension jusqu'à 1 hectare, offrant un beau potentiel de développement.
Un portail d'entrée mène à l'avant de la propriété, où le regard est immédiatement captivé par la vue spectaculaire sur les montagnes. La porte principale s'ouvre sur un espace de vie décloisonné et accueillant. Sur la gauche, un salon chaleureux avec cheminée d'époque, poutres apparentes et une grande baie vitrée encadrant magnifiquement le paysage pyrénéen. Sur la droite, une salle de billard avec cheminée ancienne. L'escalier d'origine mène à la chambre principale et à une salle de bains situées à l'étage.
Depuis la salle de billard, on accède à une salle à manger impressionnante, véritable coeur de la maison, avec son plafond cathédrale de 3,7 mètres de haut et sa cheminée ancienne. Cette pièce centrale dessert plusieurs espaces clés : un couloir latéral